房企品牌价值均值大幅增长 助推业绩有质量提升

2019-11-13 17:31:59         浏览量:4945

2019年上半年,房地产市场将继续稳步运行。品牌企业将以优质发展为导向,适时调整升级品牌战略,以品牌提升绩效,以优质产品增加市场份额,通过协同服务实现良性循环。

根据2019年中国房地产品牌价值研究结果,全国品牌企业品牌价值平均为364亿元,同比增长37.13%。其中,中海地产、万科、保利发展、碧桂园和融创中国的品牌价值分别达到910亿元、908亿元、883亿元、883亿元、721亿元和605亿元,品牌价值创历史新高。

报告指出,品牌企业凭借其强大的品牌优势和品牌资产运营能力,在市场竞争中保持了较大优势,销售业绩取得了质的提高。2018年,26家国家品牌企业平均销售额同比增长26.49%。其中,6家品牌企业平均销售增长率为21.89%,市场份额为18.48%,继续保持行业领先地位。

同时,品牌企业以优质产品赢得市场,市场份额不断增加,品牌覆盖面和品牌实力不断增强。一方面,品牌企业通过高成本效益的产品推动销售增长,扩大区域品牌实力和品牌深度;另一方面,通过发挥品牌的服务协同效应,将进一步提高优质产品的覆盖面,实现品牌价值的内生良性增长。

随着房地产市场高增长势头的基本结束,品牌的马太效应和乘数效应出现了。据报道,品牌的“马太效应”(Matthew effect)促使大量机会、资源、用户和投资与品牌企业聚集在一起,这在一定程度上加剧了品牌的内部竞争和行业的差异化。同时,随着产业集中度的加快,品牌的“乘数效应”不断扩大资源利用效率,加倍促进企业规模扩张,实现品牌内部的协调增长。

从长远来看,房地产市场机遇与挑战并存。顺应供给侧改革和高质量发展的要求,充分发挥品牌的主导作用,将成为品牌企业发展的重要方向。未来,品牌企业需要不断提高品牌的战略高度,发挥品牌的反周期能力,聚集人才、资金、管理等相关链资源,使企业得以成长。

“无论在过去还是在未来新的市场环境中,品牌建设都应该是一个持续的话题。”清华大学房地产研究所所长刘宏宇认为,许多企业正在围绕“美好生活”这一主题提升品牌战略,并将此作为引领企业发展的一个非常重要的方向和起点。此外,借助品牌形象和自身整合资源的能力来聚集和孵化,为企业创造新的发展势头。充分利用与绿色、健康和智能相关的技术,增强产品、服务和运营管理流程的能力,增强品牌能力。这些都是企业围绕品牌建设所做的非常有意义的工作。

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