真人赌博娱乐声音游戏·农地经营权抵押后大户跑路:当地农民隐形被套300万!

2020-01-10 15:47:30         浏览量:1415

真人赌博娱乐声音游戏·农地经营权抵押后大户跑路:当地农民隐形被套300万!

真人赌博娱乐声音游戏,任何金融创新,本质都是加杠杆。比如信用卡,是把未来一个月的收入拿到当前来花。股市是把未来数十年的利润一次变现。金融创新的结果,就是市场上的钱多了,未来的收益也能拿到现在花了。你年收入只有20万,但如果考虑你未来30年的收入,银行就敢把300万贷款给你买房。

对个体而言,这就是加了资金杠杆。用小钱办大事,都是金融创新的功劳。

农村基本很少有金融创新,但是政策给力啊,逐步推行农村经营权抵押贷款。这个制度是好事,就是给农村土地加金融杠杆。原来农村土地的收益只能是种什么收什么,现在在不影响你种什么收什么的前提下,还能把未来几十年的收益给你评估出钱来,给你现在花。

2012年初,山东枣庄“养殖大户”邵长宝成立 “银苗粮食种植专业合作社”,自任理事长并实际一人控制合作社业务,6月流转土地1600多亩,其中包含整村流转的金陵寺村土地1090亩。2013年2月,以“左手保右手”的方式,邵长宝以自己的银苗兔业作为银苗粮食种植专业合作社的担保,顺利拿到300万元土地流转抵押贷款。

但300万元贷款发放到合作社账户之后,第一时间被欠款银行划走200万元(邵长宝在得到300万元土地流转抵押贷款之前,就已经欠了银行200万元的债务)。

2013年1月拿到剩余100万元的土地抵押贷款后,邵长宝给部分拖欠工资少的村民发放了工资,部分拖欠数额较大的则发放了一半。但2013年的小满、芒种相继到来,邵长宝无法再拿出1600多亩土地的生产费用与租金。

6月,邵长宝全家“消失”。留在他身后的是80万元的农民工资和300万元的土地融资债务,以及被扣押在银行的金陵寺村1000多亩土地使用权证。

事后,担保人按比例偿还银行250万,流转土地返还农户。

农民承担了哪些损失?

1、农村承担了80万元的工资损失。

2、金陵村1090亩的土地使用者被扣押在银行。(土地融资权在银行)

3、银行和担保方要求后续接收方必须邵长宝300万元的贷款。(每亩负债3000元),这基本上就让这块地很难被再次流转。

最终的结果,农民土地的抵押权给邵长宝的欠账买了单!

启示:

1、银行为什么能直接从合作社账户划走200万?

2、审批过程中,村集体、镇、区、金融机构是否存在审批监管问题?为什么没有发现邵长宝200万元的欠款?

3、谁有优先追偿权?按现实看,农信社和担保比农民有优先追偿权。这是否合理?

4、在土地流转租金年付的情况下,为何能给土地贷出300万?这个漏洞应该如何弥补?

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