10月广州预计54个项目推售 货量约6347套

2019-11-08 13:52:50         浏览量:431

《信息时报》(记者罗莎琳)根据阳光家庭的数据,截至9月24日,广州市11个区的住宅楼销售量为64274套,总面积约为778万㎡。根据过去6个月的销售率,广州的住宅去污周期约为8.1个月。据中国土地银行不完全统计,10月份广州共有54个项目,包括14个全新开业、11个开放式营销中心、1个开放式城市展厅、2个开放式样板房、1个旧板加推式样板房、25个旧板加推式样板房,共计约6347套商品。

中区:十月是一个大供应商

在中心的第五区,白云区是10月份的主要供应商,供应了8个项目,越秀和荔湾分别有2个项目,天河和海珠区分别有4个项目。越秀区世茂田玉娥项目已经提前完成。预计销售部将于九月底开业。在第一阶段,高层电梯别墅单元将得到推广。建筑甲将有206-214平方米的四个房间,建筑乙将有130-162平方米的四个房间。淘金热半山法庭将于10月开庭。主体建筑面积约92-109㎡,平均价格约10-14万元/㎡。

荔湾区宝丽东县和新世界开月湾都推出了产品,其中世界开月湾的覆盖面只需首先改变。海珠区两个全新的单元进入市场。越秀田玉娥江湾项目是首个建成102-140㎡、带装修待售的蒋敬复式单位。法华江南政府项目预计将于10月份开始销售。主要推出建筑面积128-143平方米的高层住宅和均价约60-70,000元/平方米的四居室公寓。珠江国际大厦项目预计在10月份新增3期商业服务产品,面积45-89㎡。金融街。荣宇国庆节有更多的产品。

天河区汇源别墅预计将于10月中旬新增二期工程,建筑面积约为172㎡,五居室。天河尚云汇最近推出了一个30-55平方米的创意空间和一个155-900平方米的企业总部,预计将于2019年10月开业。珍珠金融城一号将在国庆节开放其营销中心。天骄海洋广场将增加47-53㎡的商业产品。

白云区有6个全新的市场。伟腾云星、华润置地、润富和朗云花园即将开业。荣圣龙将开设一个模型房,主要建筑面积为60-119㎡,两到四个房间。平实胡云花卉城计划于2019年10月在城外推出展厅。保利悦云泰开放营销中心;顺丰翠园和新世界易云都有新产品。

外面:增城南沙举着大旗

在周边地区,增城和南沙仍是主要供应商,黄埔、花都、番禺和从化共有17个项目。

黄浦区政府全新的碟片展星月预计将于10月20日开放其营销中心,首批3至4间客房,面积83-124㎡;华表峰湖风景区和万科山景城岳山山已经扩建。其中,华表峰湖景区将引进328-586 ㎡, 5-9室的大型单元。碧桂园星月平台将被推至3号楼,商业服务产品布局为32-52m2,将于10月1日注册。

番禺品秀星汉项目预计在国庆期间开设销售部和板房,首栋为3-4栋,面积85-115㎡;藏龙政府和亚运城都有产品促销活动。凯德山海连城二期新产品预计于2019年10月推出,建筑面积约90-120㎡。南沙区的林佳何炬、尊岳台和金科崔波明珠预计将于10月开放。绿城六安小峰将开设营销中心,首批建设三到四个房间,面积约96-140㎡;向海的另一边,越秀、天镇、越秀东坡、星河丹迪都被推向前进。

增城区万科黄金里程展示中心已经开业,并将于10月份开业营销中心,三居室布局为75-85㎡。盛丰101预计将于10月份开设一个全新的营销中心和样板房,并将很快推出建筑面积约为63-92㎡、2-3个房间的单元和建筑面积约为107㎡、4个房间的单元;天河花园预计将首先推出8800万至12900万套新需求产品,用于三到四个房间,并将于10月份开业。其他热门项目,如惠科花园,和盛湖山国际,青湖国际城和崔屹庄园,已经增加。其中,崔屹庄园将推出建筑面积约127㎡、167㎡、样板房将于10月1日开业的别墅综合体。

花都区4号项目即将全面开放。碧桂园、浦安、华润路金茂通悦、阳光城市果园、百达翡丽湾和富力世贸中心,其中富力世贸中心将推出商业产品。国庆期间,奥林匹克花园玉湖湾营销中心和样板房开业。本项目拟推广的单位有3-4个,建筑面积约105-140㎡;销售中心将于2019年9月底开业。主要公寓有3-4间房,建筑面积97-128 ㎡, 4-5间房,复合建筑面积106-140㎡。

由从化区招商地产、金茂集团和保利发展三大开发商联合开发的招商金茂保利和政府花园将于国庆期间首次开放。本项目主要单元类型为2-4间房,建筑面积约68-105㎡;保利花城等项目将在国庆节推广。

产品方面,有别墅项目1栋,公寓6栋,办公楼3栋,洋房47栋。本月,崔屹庄园的一个别墅项目进入市场。住房方面,金科博水明珠、威腾云星、阳光城市兰苑、百达翡丽湾、盘锦半山豪庭、尚锋九里等12个项目将全面开放。富力毛欢中心和天河尚云汇2项目将全面开放。十月份对新产品的推动是九月份的两倍。在金九时期,开发商只拿出少量新房来测试市场反应。在通过热身活动和其他活动获得人气后,他们尽一切努力处理十枚银币。大量新产品进入市场,表明开发商对新产品的推出持乐观态度。受供应驱动,市场交易应该会有所好转。

资料来源:《信息时报》

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